Si está planeando reformar su apartamento, definitivamente merece la pena buscar el consejo de profesionales. Son personas con experiencia que han comprobado y probado docenas de soluciones diferentes. Siguiendo sus recomendaciones, puede estar seguro de que logrará el resultado más satisfactorio posible. Recuerde: ¡la experiencia es una lección para toda la vida!
Tabla de contenidos:
- Consejos útiles para la reforma de un apartamento.
- Errores cometidos durante la reforma de un apartamento — ¿cómo solucionarlos?
- Consejos de diseñador.
- ¿Cómo limpiar un apartamento tras la reforma?
- ¿Por qué merece la pena seguir nuestros consejos y recomendaciones?
Consejos Útiles para la Reforma de un Apartamento.
¿Necesita asesoramiento experto integral sobre la reforma de un apartamento? Afortunadamente, no faltan personas que estarán encantadas de ayudar. Sin embargo, no siempre es fácil saber dónde y cómo encontrar lo que realmente le será útil. ¡Aquí están los 10 consejos más interesantes sobre el tema!
#1 «Tenga un margen» — no es un derroche, es algo práctico.
Tenga siempre en cuenta los costes imprevistos y los gastos inesperados. Estas cosas pueden ocurrir en cualquier momento y es importante estar preparado para ellas. ¡No hay nada más frustrante que no poder reformar su hogar o apartamento por problemas de materiales o financieros cuando todo ya estaba planificado! Asegúrese de que si ocurre algo, podrá estar a la altura de las circunstancias y llevar la reforma hasta el final.
#2 Decida dónde vivirá
Cuando tenga la intención de reformar su apartamento, es importante pensar en dónde y durante cuánto tiempo vivirá durante la reforma. Si es posible, quédese con familiares o amigos — ¡es una solución excelente! Si no es posible, intente reformar el apartamento paso a paso.
#3 Avise a sus vecinos
Este es un asunto extremadamente importante y una forma de mostrar respeto por sus vecinos. Deben ser avisados de que se planea una «perturbación». Así reaccionarán con mucha más calma ante lo que ocurra. También merece la pena familiarizarse con las normativas de ruido con antelación, para estar seguro de los horarios en los que se pueden llevar a cabo los trabajos.
#4 Piense en el momento adecuado
Hay que tener en cuenta los días festivos y los puentes. Empezar una reforma el 22 de diciembre, el 30 de abril o antes de Semana Santa no es muy lógico ni racional. Si tiene sentido, contrate equipos para períodos posteriores a los festivos. Esto tiene dos ventajas: una de moral (todo el mundo habrá «celebrado» tranquilamente y se pondrá a trabajar de buen humor) y una financiera (después de festivos y fines de semana, los precios de los servicios suelen ser más bajos, y definitivamente merece la pena aprovechar ese hecho).
#5 Apruebe las reformas
El tiempo empleado en obtener permisos de reforma puede suponer 1/3 de todo el proceso de reforma. En tal caso, la solución más adecuada es obtener el permiso por su cuenta y solo entonces comenzar la reforma. De esta manera, las propiedades vecinas no estarán expuestas a daños, y cualquier posible venta de la propiedad se desarrollará sin problemas.
#6 Dedique su tiempo a la supervisión
Esto se aplica en particular a los gastos. Sin su supervisión constante, los hábiles profesionales actuarán de una manera que hará que los costes aumenten peligrosamente. El importe de los gastos aumenta entonces, ¡y usted no tiene idea de cuánto costará finalmente la reforma! Al encargar la compra de diversos materiales, siempre es mejor pedir a los empleados que entreguen facturas y recibos.
#7 Punto de partida
Durante una reforma de apartamento, es extremadamente importante empezar desde el punto más alejado. Esto permitirá mantener más limpio el resto del área, ¡y el trabajo terminará justo en la puerta! Por este motivo, la primera etapa de los trabajos de reforma debe ser la reparación y sustitución de ventanas, puertas y techos.
#8 El aislamiento térmico y acústico es un elemento importante durante la reforma
El aislamiento térmico es un elemento esencial para mantener el calor y el bienestar dentro del hogar. No solo previene la pérdida de calor, sino que también sirve como aislamiento acústico. Esto protege eficazmente el apartamento del molesto ruido. Por este motivo, merece la pena invertir de forma inteligente en aislamiento térmico, utilizando únicamente materiales de alta calidad conocidos por su larga vida útil y funcionalidad.
#9 Elegir los colores es fundamental
Al elegir usted mismo los colores de cada habitación, puede estar seguro de que se sentirá cómodo en ellas. El tono puede ser cálido o frío, dependiendo de la dirección y el estilo de interior que prefiera. Al elaborar el plan inicial (principalmente en cuanto a la cantidad de cada color en el apartamento), la mejor práctica es utilizar muestras de tela o simulaciones. ¡Esto le dará la certeza de que, una vez finalizada la reforma, no será necesario reemplazar los muebles u otros elementos del interior!
#10 Retirada de residuos
Una vez finalizada la reforma, todavía hay algunos asuntos importantes que tener en cuenta. Mucha gente se olvida de ellos hasta que se convierten en un problema. ¡Lo más básico es, por supuesto, la retirada de basura! Si desea evitar multas severas y obligaciones desagradables relacionadas con la eliminación de residuos, asegúrese de que no se hayan dejado muebles viejos cerca de los contenedores. ¡Compruebe cuándo se recogen los residuos voluminosos en su zona e inclúyalo en su calendario!
Al planificar una reforma de apartamento, recuerde considerar cuidadosamente cada detalle que conlleva. ¡El equipo de BestRemonts puede ayudarle con esta tarea! Nos especializamos en reformas integrales llave en mano, lo que significa que nos encargaremos de todo de principio a fin. ¡Trabajaremos con usted para crear un plan que se adapte a su visión y presupuesto! TODOS LOS SERVICIOS DE NUESTRA EMPRESA.
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Bonus: 8 Consejos Simples pero Esenciales de los Profesionales
Cuando se trata de reforma, los consejos pueden abarcar una amplia gama de temas. Sin embargo, todos son importantes, porque el éxito de su proyecto depende de los detalles. ¡Aquí tiene algunos de ellos!
- El suelo laminado y el de madera maciza son excelentes para las habitaciones, pero no para las cocinas. Se desgastan rápidamente, ¡lo que resulta en un gasto innecesario de dinero en su reemplazo!
- Al colocar baldosas en el suelo, tenga en cuenta que la altura de la superficie del suelo debe ser 3–3,5 cm más baja que el nivel general del suelo.
- La lechada de suelo de color claro solo tiene buen aspecto en las estanterías de las tiendas. En la práctica, durante el uso, se ensucia más rápido que otros tipos. Esto debe tenerse en cuenta al elegir el mortero de rejunteado.
- En el baño, es mejor no instalar enchufes estándar, sino enchufes con protección impermeable. En ese caso, usar una afeitadora, un secador de pelo y otros accesorios eléctricos será completamente seguro.
- Cuando cada habitación del apartamento está decorada en un estilo separado y contrastante, no hay sensación de cohesión en el hogar. La armonía estilística es un factor importante al elegir la solución final.
- Si no quiere volver a reformar el baño o el aseo demasiado pronto, y valora el estilo y la durabilidad, instale techos tensados allí.
- Si planea usar televisión o internet, es mejor tender los cables desde el principio para evitar sorpresas desagradables. De lo contrario, puede acabar en una situación en la que «los cables están por todas partes».
- Al encargar la sustitución de la instalación eléctrica, tenga en cuenta que el sistema eléctrico debe pasar por varios interruptores. Esto permitirá que el hogar permanezca conectado a la corriente incluso en caso de que salte un fusible.
Errores Cometidos Durante la Reforma de un Apartamento — ¿Cómo Solucionarlos?
Al hablar de consejos y dilemas sobre reforma, es imposible pasar por alto los errores típicos que cometen los propietarios de apartamentos al llevar a cabo trabajos de reforma por su cuenta o al encargarlos a equipos de reforma.
¡TOP 5 de los que creemos que ocurren con mayor frecuencia!
#1 Cambiar la distribución del apartamento
Esta solución no siempre es necesaria ni de importancia crítica. La razón: la reconstrucción requiere la demolición o construcción de nuevas paredes, y lo que imaginamos en nuestra mente no siempre es igualmente necesario y/o atractivo en la práctica. Además, luego es extremadamente difícil o incluso completamente imposible cambiar durante los siguientes 5–10 años. También es costoso desde el punto de vista financiero.
Por lo tanto, al planificar una reconstrucción, recuerde que es un proceso largo y difícil desde el punto de vista estético, práctico y financiero. Debe ser cuidadosamente pensado hasta el más mínimo detalle. Luego hay que pasar por el procedimiento de aprobación con las autoridades correspondientes, y solo después ponerlo en práctica. Después, nada podrá cambiarse. De lo contrario, todo tendrá que empezar desde cero. Así que — piénselo bien antes de emprender una reconstrucción.
#2 Fusionar habitaciones
Este problema suele referirse a los baños combinados. En ese caso, tenemos mucho más espacio en el área del aseo. Sin embargo, hay un «pero». Cuando tres o más personas viven en el apartamento, esto no es una idea particularmente buena. ¿Qué ocurre cuando todos los ocupantes llegan tarde y todos necesitan urgentemente ducharse?
En los apartamentos donde hay un segundo aseo, combinar el baño y el aseo se considera óptimo. De lo contrario, en la práctica, causará constante incomodidad.
#3 Organización del espacio e iluminación
Actualmente, la solución más moderna y de moda es un armario empotrado en lugar de un vestidor. Esta organización del espacio es sensata y extremadamente estética. Sin embargo, mucha gente se olvida de la iluminación adecuada.
En tal caso, sería buena idea pensar en la organización del espacio antes de la reforma, y durante los trabajos de instalación eléctrica asegurarse de que el armario esté bien iluminado.
#4 Recortar costes
Algunos de los materiales de construcción más caros son los destinados al baño y al aseo. Parece que normalmente pasamos relativamente poco tiempo en el baño. ¿Por qué entonces pagar de más por materiales caros?
En este caso, es importante recordar las constantes fluctuaciones de temperatura y humedad en esta habitación. Y recortar costes puede resultar en otro problema más — los materiales empezarán a deteriorarse de forma antiestética después de unos pocos meses (si no semanas).
Una cosa más: si está comprando baldosas para el baño, guarde algunas de repuesto (no como recuerdo, por supuesto). Tenerlas a mano en caso de reemplazo resultará invaluable. De esta manera, no tendrá que buscar por toda la tienda el mismo modelo ni improvisar si una baldosa similar ya ha sido descatalogada.
#5 Iluminación y reforma del apartamento
Por alguna razón, los propietarios piensan que pueden cambiar la ubicación de un enchufe eléctrico en cualquier momento, y luego se llevan una desagradable sorpresa. Como resultado, los enchufes eléctricos suelen instalarse detrás de los muebles, lo cual es muy inconveniente.
En tal caso, es importante recordar que la sustitución y el tendido de la instalación eléctrica tiene lugar en las primeras etapas de la reforma. Si no tiene un plan de dónde y qué muebles se van a instalar, hacer cambios más tarde es muy inconveniente.
Reforma del Apartamento — Consejos de Diseñador
Al planificar y llevar a cabo una reforma, merece la pena recurrir a los consejos y orientaciones de personas con experiencia. Esto también se aplica a la decoración del apartamento, por lo que a continuación presentamos algunos consejos importantes de un diseñador de interiores.
Consejo #1. El techo es la superficie principal que establece el ambiente de una habitación.
Sí, es el techo (no las paredes) el que atrae la mirada más que cualquier otra superficie. Por lo tanto, merece la pena diseñarlo de una manera que se corresponda con el interior y… ¡con su mundo interior!
El ladrillo y el hormigón están de moda, pero siempre hay lugar también para los tradicionales tablones largos. Incluso el mármol puede usarse para el techo, siempre que complemente estéticamente los motivos elegidos de la habitación. Sin embargo, todo esto se aplica a los interiores modernos. Si prefiere una solución clásica y neo-modernista, blanquee los techos o instale estructuras suspendidas con iluminación empotrada.
Consejo #2. Acogedor = textiles y flores
Las plantas vivas como ninguna otra cosa dan vida a un apartamento y le dan un carácter acogedor. Si desea un efecto similar, compre persianas de bambú decorativas y modernas. Para un estilo caprichoso, romántico o inglés, también se necesitarán cortinas y drapeados. ¡Y si las paredes están acabadas con madera, las plantas quedarán absolutamente impresionantes sobre ese fondo!
Consejo: Si desea crear una forma y un tono distintivos en las paredes, opte por plantas trepadoras. Hoy en día, se pueden encontrar no solo en verde, sino también en turquesa, azul, morado e incluso naranja.
Tal solución tiene muchas ventajas y es respetuosa con el medio ambiente. ¡El contacto con la naturaleza y la oportunidad de restaurar la energía perdida harán de su hogar un verdadero oasis de paz y armonía!
Consejo #3. El agua como fuente de energía positiva
El agua no solo limpia y renueva, sino que también añade una atmósfera natural a un espacio. ¿Por qué no aprovechar su poder e instalar un elemento de agua inusual en su apartamento? Podría ser, por ejemplo, una pequeña fuente o un acuario, que requiere mantenimiento regular, pero a cambio ofrece un efecto increíble. Los peces se asocian con el exotismo y la libertad, ¡y el agua azul de un acuario puede ser un mini océano en su propio apartamento!
Consejo #4. ¡La iluminación y la vitalidad son la clave!
Incluso la reforma de apartamento más exitosa y bien planificada no producirá el resultado deseado si no hay suficiente luz en el apartamento. Si hay poca luz natural, esto tiene un impacto negativo en nuestro bienestar. Por lo tanto, merece la pena pensar en suministrar regularmente vitamina D en casa e invertir en una iluminación artificial impresionante.
¿Cómo Limpiar un Apartamento Tras la Reforma?
Independientemente de cómo transcurra la reforma y de lo satisfactorios que sean los resultados, una vez finalizado el trabajo, todavía hay que limpiar. ¡Aquí tiene algunos consejos sobre cómo hacerlo de la mejor manera!
¡Las ventanas son su salvación!
La limpieza es mejor empezarla por las ventanas — ¡o más precisamente, abriéndolas! Una vez finalizada la reforma, todas las habitaciones deben ventilarse a fondo. Esto le ayudará a deshacerse del olor a pintura fresca, adhesivo y otros materiales de construcción.
Consejo: Si incluso después de ventilar las habitaciones el olor característico no desaparece, coloque cuencos y cubos con solución de agua con limón en el suelo durante la noche. ¡Absorberá todos los rastros restantes del olor a pintura y dará a las habitaciones una frescura agradable!
Sacar la basura
Todo lo que queda en bolsas (por ejemplo, cemento, baldosas viejas) debe retirarse. Si estos son materiales «de repuesto», deben guardarse cuidadosamente en un área de almacenamiento. Para retirar los residuos de construcción grandes y los muebles viejos, es mejor alquilar una furgoneta o contratar un servicio de una empresa especializada en limpiezas post-reforma. ¡Y voilà — limpio y ordenado de nuevo!
Limpieza de superficies
Los productos de limpieza para suelos, paredes, ventanas y espejos deben elegirse según el área de aplicación.
Nota: Las baldosas del baño no deben limpiarse inmediatamente con un desinfectante, sino con un paño seco. Una solución aún mejor es usar un paño de microfibra.
Los rastros de cola fresca y barniz también deben eliminarse de inmediato. De lo contrario, será imposible deshacerse de ellos, incluso con productos especializados.
Las ventanas y los marcos se comprueban primero. Si hay silicona o adhesivo en la superficie, se retira con un raspador. Si se ha salpicado pintura en algún lugar, primero se debe retirar el residuo usando algodón empapado en acetona. Solo entonces deben lavarse y pulirse. ¿Cómo? Deben lavarse con una solución de vinagre (diluir 2–3 cucharadas de vinagre en medio litro de agua).
Si no puede deshacerse de una mancha que parece muy similar a la grasa, use alcohol amoniacal. ¡Es el limpiador más fácil y popular!
El suelo no debe fregarse en húmedo, sino primero en seco. En lugar de barrer, simplemente limpie el suelo con un paño húmedo. Solo entonces debe limpiarse el suelo en húmedo. Para baldosas y linóleo, es mejor usar una solución de 2–3 cucharadas de vinagre o zumo de limón y 1 litro de agua. Después de «fregar los suelos», se deben limpiar los rodapiés.
Importante: Los suelos de madera requieren una preparación especial que protege la madera contra los arañazos y prolonga su vida útil.
¿Por Qué Merece la Pena Seguir Nuestros Consejos y Recomendaciones?
Ahora que ha conocido todos los consejos y recomendaciones sobre la reforma de apartamentos, ¡lo más probable es que esté listo para ponerse manos a la obra! Sin embargo, quizás queden algunas preocupaciones e incertidumbres. En ese caso, es mejor confiar este proceso en manos de profesionales. Ellos saben mejor cómo llevar a cabo una reforma de su apartamento de forma rápida y eficiente.
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